Real Estate Poradenstvo

Strategické poradenstvo
v oblasti nehnuteľností

Spájame medzinárodne uznávané metódy oceňovania a investičnej analýzy s projektovým riadením podľa štandardov PMI, aby sme pomohli investorom a developerom úspešne pripraviť a realizovať projekty.

Scroll
Kto sme

O spoločnosti

Strategické poradenstvo v oblasti developmentu nehnuteľností a investícií do nehnuteľností.

CHC GROUP poskytuje strategické poradenstvo v oblasti developmentu nehnuteľností a investícií do nehnuteľností. Svoju činnosť opiera o metodológiu vychádzajúcu zo štandardov RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) a PMI (Project Management Institute). Naše služby sú založené na kombinácii investičnej analýzy a štruktúrovaného projektového riadenia.

Od investičnej stratégie po realizáciu projektu

Poskytujeme komplexné poradenstvo počas celého životného cyklu projektu – od finančného modelovania (DCF, IRR) a akvizičnej analýzy až po povoľovacie procesy, riadenie realizácie a odovzdanie.

RICS
Metodológia oceňovania
PMI
Projektové riadenie
DCF | IRR
Investičná analýza
CEE
Región pôsobenia
CEE & Slovakia
  • Residential, office, retail and mixed-use
  • Development advisory & investor representation
  • Financial modeling & feasibility
  • Permitting & project management
Čo robíme

Naše služby

Komplexné poradenstvo počas celého životného cyklu real estate projektu.

01

Investičné a finančné poradenstvo

DCF analýzy, IRR modelovanie, reziduálne ocenenie pozemkov a štruktúrovanie investícií v oblasti developmentu nehnuteľností.

02

Development stratégia a povoľovanie

Analýza najefektívnejšieho využitia územia, optimalizácia konceptu a riadenie povoľovacích procesov.

03

Projektový manažment a riadenie rizík

Riadenie projektu podľa štandardov Project Management Institute, kontrola a riadenie nákladov, harmonogramu, identifikácia a riadenie rizík.

04

Kontrola realizácie

Riadenie priebehu realizácie výstavby, riadenie a kontrola dodávateľov, change management a riadenie odovzdania projektu.

Referencia

Case Study

Central Hub district Praha – Štruktúrovanie developerského projektu a riadenie investície

Lokalita
Praha – koľajisko hlavnej železničnej stanice
Typ projektu
Mixed-use development (bývanie, kancelárie, retail)
Koncept
Výstavba železobetónovej platformy nad koľajiskom hlavnej železničnej stanice
Rozsah
Rozsiahly urbanistický koncept na uzemí cca (~12 ha)
Fáza
Developerský projekt
Kontaktujte nás

Východisková situácia

  • Neformálna dohoda o spolupráci s majiteľom koľajiska
  • Absencia organizačnej štruktúry projektu
  • Nezadefinovaný funkčný mix územia
  • Nezadefinovaná štruktúra a zdroje financovania
  • Vysoká technická náročnosť výstavby nad koľajiskom
  • Významné externé a interné riziká (povoľovanie, financovanie, trh, globálne súvislosti, …)

Náš prístup

Investičná a finančná analýza (RICS)
  • Vytvorenie komplexného DCF modelu projektu
  • Optimalizácia IRR v rôznych scenároch
  • Návrh optimálneho funkčného mixu
  • Návrh etapizácie z pohľadu cash-flow
Štruktúrovanie projektu a riadenie (PMI)
  • Identifikácia a riadenie rizík
  • Časový harmonogram projektu – fázovanie, hlavné míľniky
  • Riadiaca štruktúra projektu
  • Riadenie komunikácie
  • Riadenie stakeholder vzťahov

Výsledky

  • Vytvorený jasný investičný zámer projektu s jasnou riadiacou štruktúrou, zdrojmi financovania a časovým plánom
  • Ocenenie hodnoty pozemkov vstupujúcich do projektu
  • Konkurenčná analýza
  • Optimalizovaný funkčný mix projektu - maximálne využitie trhového potenciálu lokality
  • Etapizácia projektu s ohľadom na aktívne riadenie trhových a finančných rizík
  • Plánovanie merateľného výsledku projektu – IRR - 15% p.a.

Záver

Projekt ukazuje význam prepojenia finančného modelovania s riadením developmentu. Kombináciou investičnej analýzy a štruktúrovaného prístupu k riadeniu je komplexný developerský projekt transformovaný na riaditeľný a investične zrozumiteľný koncept.

Kde nás nájdete

Kontakt

Máte otázku alebo záujem o spoluprácu? Ozvite sa nám.

Adresa
CHC GROUP, s.r.o.
Továrenská 313/3B, 040 01 Košice
IČO: 36 677 965
DIČ: 20 2224 2739
IČ DPH: SK 20 2224 2739